Nowe osiedla mieszkaniowe w Olsztynie oraz na Warmii i Mazurach [PRZEGLĄD]

Mieszkania uznano za bezpieczną lokatę w czasach inflacji. W ślad za tym rynek nieruchomości przeżył gwałtowny wzrost cen. Przeciętnie w naszym kraju mieszkania podrożały o ok. 8,9 proc. rok do roku (porównanie III kwartału 2021 r. z analogicznym okresem 2020). To też przełożyło się na imponującą liczbę nowych inwestycji.

- Ci, dla których liczy się każda złotówka, nie powinni zwlekać z decyzją zakupową. Tym bardziej że trudno sobie wyobrazić spadek cen atrakcyjnych działek oraz kosztów budowy  - mówią eksperci. Trzeba mieć jednak na uwadze, że jeżeli ktoś nie dysponuje gotówką, to rosnące stopy procentowe podnoszą koszty spłaty kredytu.

Na Warmii i Mazurach najwięcej buduje się w Olsztynie i powiecie olsztyńskim. Dowodem na to jest także nasza prezentacja nowych osiedli mieszkaniowych, do udziału w której zaprosiliśmy deweloperów.

Uwaga, opisy inwestycji pochodzą od deweloperów.

Deweloper: Arbet Investment Group, ul. Budowlana 3, Olsztyn. Tel. 697 611 323, www.arbet.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Bartąg, II etap, ul. Zachodnia, gmina Stawiguda

Rodzaj i liczba budynków: II i ostatni etap budowy osiedla składający się z 8 budynków wielorodzinnych. Budynek wielorodzinny B17 (84 mieszkania) jest ostatnim na osiedlu Bartąg. 3-5 kondygnacyjny z windą, w piwnicy garaże indywidualne i komórki lokatorskie, wokół budynku miejsca postojowe.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Obecnie w ofercie są mieszkania 1-4 pokojowe o pow. od 37 m kw. do 68 m kw.: balkony, komórki lokatorskie, garaże indywidualne, miejsca postojowe.

Standard. Deweloperski. Przemyślane, ergonomiczne mieszkania, place zabaw i duża ilość miejsc parkingowych. Komórki lokatorskie w cenie mieszkania. Inwestycja znajduje się w południowej części Olsztyna. W krótkim czasie, pieszo lub na rowerze, można dotrzeć nad jezioro Bartąg, czy do parku Zacisze.

Cena brutto: Od 7200 do 7500 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: 28 kwietnia 2023 r.

Deweloper: Arbet Investment Group, ul. Budowlana 3, Olsztyn. Tel. 697 611 323, www.arbet.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Leśna 2, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: Budynki wielorodzinne, sześciokondygnacyjne. Osiedle składać się będzie z 8 budynków: po dwa budynki połączone halą garażową na każde zadanie inwestycyjne. Ponadto, do dyspozycji mieszkańców powstaną parkingi naziemne dla aut i rowerów, komórki lokatorskie, duże balkony lub ogródki przydomowe w parterach budynków.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Budynki A.III i B.III, w których pozostały do sprzedaży mieszkania o pow. od 43 m kw. do 92 m kw., od dwóch do czterech pokoi. Do dyspozycji mieszkańców ogródki przydomowe w parterach, duże balkony i tarasy, komórki lokatorskie, miejsca w hali garażowej, miejsca postojowe naziemne, wózkarnia.

Standard: Deweloperski. Wysokość pomieszczeń przekraczająca 290 cm oraz możliwość zastosowania klimatyzacji czy ogrzewania podłogowego, to tylko niektóre cechy mające potwierdzać status premium inwestycji. Okna trzyszybowe o podwyższonych parametrach izolacji termicznej. Przestronne, słoneczne mieszkania z pięknymi widokami na zieleń, w doskonałej lokalizacji, w pobliżu Starego Miasta, jeziora Długiego i Lasu Miejskiego. Budynki o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, wyposażone są w wideodomofony i monitoring. Do dyspozycji mieszkańców hala garażowa i prywatny park z placami zabaw, boiskiem sportowym i strefą rekreacyjną dla czworonogów.

Cena brutto: od 9200 do 11800 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: 31 marca 2023 r.

Deweloper: Arbet Investment Group, ul. Budowlana 3, Olsztyn. Tel. 697 611 323, www.arbet.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Ludova, ul. Ludowa, Biskupiec

Rodzaj i liczba budynków: Dwa budynki wielorodzinne BS1 i BS2 po 48 mieszkań w każdym, czteropiętrowe z windą.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: W ofercie mieszkania 2- i 3-pokojowe z aneksem kuchennym lub osobną kuchnią. W budynku BS1 pozostało 9 mieszkań o pow. od 39,38 do 44,15 m kw.; w budynku BS2 pozostało 48 mieszkań o pow. od 39,38 m kw. do 58,57 m kw. Atutem są ogródki przydomowe na parterze (o powierzchni nawet 84 m kw.) i duże balkony.

W piwnicach każdego z budynków znajdą się dwa bardzo funkcjonalne pomieszczenia - wózkarnia oraz rowerownia, do których dostęp będą mieli wyłącznie mieszkańcy osiedla Ludova. Komórki lokatorskie w piwnicach - największe z nich mają nawet 10 metrów kw. Do dyspozycji mieszkańców wspólna sala w piwnicy do własnej aranżacji. Do każdego mieszkania przynależy miejsce parkingowe naziemne zlokalizowane na terenie inwestycji.

Standard: Deweloperski. Energooszczędna bryła budynku i duże przeszklenia to najnowsze trendy w dzisiejszej architekturze. Cichobieżne windy i energooszczędne rozwiązania w budynkach. Duży, oświetlony plac zabaw, otoczony zielenią, wyposażony w atrakcyjne urządzenia dla mniejszych dzieci. W części rekreacyjnej osiedla powstanie plac wyposażony w urządzenie do street workout'u, gdzie o kondycję fizyczną zadbać będzie mogła również młodzież i dorosła część mieszkańców. Zieleń oraz teren osiedla zostały zaprojektowane ze szczególną dbałością o estetykę.

Cena brutto: Od 5800 do 6100 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Budynek BS1 - 31 października 2022 r., budynek BS2 - 30 kwietnia 2023 r.

Deweloper: Arbet Investment Group, ul. Budowlana 3, Olsztyn. Tel. 697 611 323, www.arbet.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Sterowców; ul. Hynka, Dywity

Rodzaj i liczba budynków: Budynki wielorodzinne, pięciopiętrowe z windą. Nowe osiedle.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Aktualnie w ofercie budynek S12 (65 lokali) - pozostało 14 mieszkań 2- i 3- pokojowych o pow. od 37,28 do 47,27 m kw., budynek S18 (65 lokali) - mieszkania 2- i 3-pokojowe o pow. od 35,80 do 47,83 m kw., balkony. Komórki lokatorskie w cenie mieszkań, garaże indywidualne zlokalizowane pod budynkami, miejsca postojowe.

Standard: Deweloperski. To wyjątkowa propozycja dla miłośników natury. Płynąca wokół osiedla rzeka Wadąg, sąsiedztwo Lasu Miejskiego oraz osiedlowa zieleń urządzona i naturalna o powierzchni ponad 8 hektarów powodują, że projekt nie ma sobie równych w całym regionie. Na terenie osiedla powstaną podkreślające wielofunkcyjny charakter inwestycji, obiekty handlowo-usługowe, tereny rekreacyjno-sportowe oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.

Cena brutto: Od 6700 do 6950 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Budynek S12 - 31 października 2022, a budynek S18 - 31 czerwca 2023 r.

Deweloper: Budlex, ul. Klimczaka 1, Warszawa; oddział Olsztyn, pl. Jana Pawła II 1A

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Libero, ul. Barcza w Olsztynie

Rodzaj i liczba budynków: 4 budynki, 6 kondygnacji.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Powierzchnia mieszkań od 35 do 90 m kw. W sprzedaży jest 60 mieszkań.

Standard: Przywoływanie windy z apartamentu, muzyka i zapachy w holach, najwyższej jakości stolarka okienna, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, windy, hale garażowe, specjalnie projektowana zieleń, miejsca odbioru przesyłek kurierskich, place zabaw.

Cena brutto. Wszystkie ceny do uzyskanie w biurze sprzedaży.

Termin oddania mieszkań do użytku: IV kwartał 2022.

Deweloper: Budlex, ul. Klimczaka 1, Warszawa; oddział Olsztyn, pl. Jana Pawła II 1A

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Panorama, ul. Mazowieckiego, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: 6 budynków wielorodzinnych, 8 kondygnacji.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: W sprzedaży jest 140 mieszkań, od 32 do 80 m kw.

Standard: Przywoływanie windy z apartamentu, muzyka i zapachy w holach, najwyższej jakości stolarka okienna, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, specjalnie projektowana zieleń, miejsca odbioru przesyłek kurierskich, windy, hale garażowe, place zabaw.

Cena brutto: Wszystkie ceny do uzyskanie w biurze sprzedaży.

Termin oddania mieszkań do użytku:  Oddanie I etapu - IV kwartał 2022.

Deweloper: D.Dom, Lubelska 41E, Olsztyn, tel. 888 88 31 31, www.ddom.eu

Nazwa i adres inwestycji: Słoneczne Barczewo, ul. Wojska Polskiego

Rodzaj i liczba budynków: Jeden budynek wielorodzinny.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: 30 mieszkań od dwóch do czterech pokoi o pow. od 43 do 78 m kw. Balkony i tarasy.

Barczewo to miasto z historią. To tu urodził się jeden z najwybitniejszych kompozytorów - Feliks Nowowiejski. Od 2013 roku Barczewo jest także członkiem Międzynarodowego Stowarzyszenia Miast Dobrego Życia Cittaslow. To urokliwe miejsce do zamieszkania. Barczewo leży blisko Olsztyna - podróż samochodem do stolicy Warmii i Mazur zajmuje jedynie 15 minut. Atutem jest ponadto bardzo dobre połączenie PKP oraz podmiejska linia autobusowa.

Barczewo jest także pierwszym miastem na trasie z Olsztyna w kierunku Wielkich Jezior Mazurskich. 

Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Komfort życia codziennego podnosi bogata infrastruktura osiedla, bliskość obiektów usługowych, placówek medycznych, edukacyjnych i terenów rekreacyjnych. Inwestycja wyróżnia się nietuzinkowym, nowoczesnym wzornictwem i wysokim standardem wykończenia i architektury. Zróżnicowana powierzchnia mieszkań i ich dopracowane układy pozwolą optymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy mieszkania. Całość dopełniają przestronne i funkcjonalne miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej i naziemne przy inwestycji, winda, komórki lokatorskie i wózkownia.

Standard: Podziemna hala garażowa, zewnętrzne miejsca postojowe, cichobieżna winda, komórki lokatorskie, obszerne tarasy - od 8 do 15 m kw., przesuwna stolarka okienna, wysokość mieszkań do 2,7 m, funkcjonalne układy mieszkań, nowoczesna architektura, podjazd dla wózków, zaprojektowana zieleń wokół inwestycji, energooszczędne oświetlenie części wspólnych.

Cena brutto: 5590 - 6490 za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: I kwartał 2023 r.

Deweloper: D.Dom, Lubelska 41E, Olsztyn, tel. 888 88 31 31, www.ddom.eu

Nazwa i adres inwestycji: Warmiński Port, ul. Bałtycka, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: 36 mieszkań o pow. od 25 do 110 m kw., ilość pokoi od 1 do 5, balkony, tarasy, ogródki.

Warmiński Port powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych Likusy. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli to miejsce od sklepów spożywczych, apteki i stacji paliw. W pobliżu działa także ceniona restauracja, kompleks sportowy z siłownią, krytą halą do siatkówki plażowej i boiskami do squasha. Tuż obok znajduje się SPA z basenem i saunami.

Sztandarową inwestycją od lat docenianą w kraju jest leżąca nad jeziorem Ukiel plaża miejska, która śmiało może konkurować z najlepszymi deptakami świata. Naprzeciw plaży w kompleksie sportowym nad tym samym jeziorem jest kryte boisko do siatkówki plażowej i hale do squasha. Do obu tych miejsc z Warmińskiego Portu można się dostać wodą, pieszo lub rowerem, jazda autem zajmie kilka chwil.

Każde mieszkanie wyposażone zostanie w antywłamaniowe drzwi klasy C oraz panoramiczne, trzyszybowe okna aluminiowe. Każdy apartament opcjonalnie wyposażony może być w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację. Lokale z tarasami na ostatnich kondygnacjach otrzymają klimatyzację w standardzie. Dla mieszkańców będzie dostępne molo, a nad brzegiem jeziora zostanie zaaranżowana plaża z łagodnym zejściem do wody.

Mieszkania parterowe będą miały tarasy z prywatnymi ogródkami o powierzchni od 73 do 200 m kw.. Na wyższych kondygnacjach we wszystkich apartamentach do dyspozycji właścicieli będą duże, przeszklone balkony. W każdym budynku powstaną dwa specjalne mieszkania z wyjściami na dach, na którym zostanie zaaranżowany taras. Przyszli mieszkańcy otrzymają dodatkową przestrzeń w postaci komórek lokatorskich.

Standard: Najwyższa jakość wykończenia, podświetlane szklane balkony, podziemne garaże, aluminiowa trójwarstwowa stolarka okienna, architektura nawiązująca do warmińskiej zabudowy, kamienne detale na klatkach schodowych, ozdobne portale drzwiowe, ładowarki do samochodów elektrycznych, instalacja fotowoltaiczna, pomost i plaża na terenie inwestycji, sSala konferencyjna, komórki lokatorskie, klimatyzacja w standardzie, ogrzewanie podłogowe na życzenie, plac zabaw, wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem Ukiel.

Cena brutto: od 11 000 do 15 000 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: III kwartał 2022 r.

Deweloper: Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane, biuro sprzedaży mieszkań: ul. Obrońców Tobruku 15/lok. nr 5 w Olsztynie, tel. 695 250 787, 603 607 393, www.ipbilawa.com.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Harmonia, ul. Bydgoska, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: Nowo powstające osiedle, które obejmuje budowę trzech 5-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z windami i garażami indywidualnymi.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Obecnie w sprzedaży dostępne są mieszkania w pierwszym budynku nr M1. Powierzchnia mieszkań - od 42 m kw. do 68 m kw. Możliwość zakupu garażu indywidualnego w budynku.

Standard: Deweloperski. Mieszkania z balkonami. Możliwość zmiany aranżacji układów mieszkań.

Cena brutto: Ceny mieszkań od 7000 zł brutto za m kw. W cenie mieszkania komórka lokatorska. Możliwość zakupu dodatkowego pomieszczenia gospodarczego. Zewnętrzne miejsca postojowe - ogólnodostępne, bezpłatne.

Termin oddania mieszkań do użytku: Budynek nr M1 - drugi kwartał 2023 r.

Deweloper: Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane, biuro sprzedaży mieszkań: ul. Obrońców Tobruku 15/lok. nr 5 w Olsztynie, tel. 695 250 787, 603 607 393, www.ipbilawa.com.pl

Nazwa i adres inwestycji: Ukiel Apartamenty, ul. Bałtycka 91G i 91H, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: Dwa nowoczesne i kameralne 3-kondygnacyjne budynki mieszkalne wielorodzinne z windami i halą garażową zlokalizowaną pod każdym z budynków, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Ukiel.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Obecnie w sprzedaży dostępne apartamenty 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 52 do 87 m kw.

Standard: Apartamenty wykończone w standardzie deweloperskim. Teren osiedla ogrodzony i monitorowany. Wideodomofony. Salony z dużymi panoramicznymi oknami balkonowymi. Dla właścicieli apartamentów dostępne są: siłownia, pomieszczenie na rowery oraz zewnętrzna część rekreacyjna z altaną, tarasem widokowym oraz placem zabaw dla najmłodszych. Części wspólne budynków zasilane fotowoltaiką.

Cena brutto: Od 8900 zł za m kw. W cenie apartamentu komórka lokatorska. Zewnętrzne miejsca postojowe - ogólnodostępne, bezpłatne.

Termin oddania mieszkań do użytku: Apartamenty są gotowe, dostępne od ręki.

Deweloper: Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane, biuro sprzedaży mieszkań: ul. Obrońców Tobruku 15/lok. nr 5 w Olsztynie, tel. 695 250 787, 603 607 393, www.ipbilawa.com.pl

Nazwa i adres inwestycji: Rezydencja Vintage, ul. Kasprzaka z Pstrowskiego, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: Kompleks sześciu 7-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z windami i garażami indywidualnymi lub podziemną halą garażową. Finalnie powstanie tu 330 mieszkań oraz 5 lokali usługowych.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Obecnie w sprzedaży dostępne mieszkania w budynkach nr G5 i G6. Powierzchnia mieszkań od 39 m kw. do 72 m kw. Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w budynku G5 oraz garażu indywidualnego w budynku G6.

Standard: Deweloperski. Mieszkania z balkonami.

Cena brutto: Od 7500 zł za m kw. W cenie mieszkania komórka lokatorska. Zewnętrzne miejsca postojowe - ogólnodostępne, bezpłatne.

Termin oddania mieszkań do użytku: Budynek nr G5 - II kw. 2022 r., budynek nr G6 - I kw. 2023 r.

Deweloper: Ippon Group, ul. Warecka 11A, Warszawa, tel. 89 526 55 58, www.ippon.group

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Aurora, ul. Barcza 50, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: Trwa sprzedaż ostatniego etapu z 9-budynkowego osiedla Aurora. Teren osiedla oraz jego dziedziniec jest bezpieczny i przyjazny rodzinom z dziećmi. Do dyspozycji mieszkańców jest wewnętrzny plac zabaw z huśtawkami i piaskownicami, siłownie zewnętrzne, chodniki oraz alejki. Architekci zadbali o miejsca do siedzenia, stojaki na rowery oraz bogatą różnorodność roślin i drzew. Osiedle jest ciche i bezpieczne z wideo domofonami i kamerami. Wszystkie kondygnacje w budynku obsługuje cichobieżna winda umożliwiająca zjazd także do garaży podziemnych. W mieszkaniach zamontowane zostały drzwi antywłamaniowe, a w oknach od strony dziedzińca, rolety zewnętrzne dla większego komfortu. Jako jedyne osiedle w Olsztynie posiada mieszkania z prywatnymi ogrodami zimowymi.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Dwa nowe budynki to ostatnich 135 mieszkań, z których każde zostało zaprojektowane indywidualnie, by spełniać oczekiwania najbardziej wymagających klientów. W sprzedaży dostępne są mieszkania dwu-, trzy-, cztero- oraz pięcio- pokojowe, od 34 m kw. do 130 m kw. Apartamenty z prywatnymi tarasami do 95 m kw. dają poczucie intymności i swobody i mogą stać się miejscem rodzinnych spotkań.

W sprzedaży dostępne są także ostatnie wolne mieszkania w budynku Luna, o powierzchni od 56 m kw. do 78 m kw., z szybkim terminem odbioru.

Standard. Osiedle budowane jest w standardzie premium z naciskiem na jakość wykonania i zagospodarowanie terenu. Ogrodzone, ciche i bezpieczne osiedle bezpośrednio przy parku. Atutami mieszkań są głębokie balkony od 1,80 m do 2,20 m, wysokie sufity od 2,72 m oraz panoramiczne okna o wysokości 2,30 m, które idealnie doświetlają pomieszczenia. W niektórych mieszkaniach oraz apartamentach znalazły się dodatkowe pomieszczenia na pralnie czy spiżarnie. Osiedle Aurora jest doskonale skomunikowane z resztą miasta. W odległości kilku minut na piechotę, znajdują się szkoły i przedszkola, placówki medyczne, sklepy, piekarnia, poczta, a także fryzjer i restauracje. W 3 minuty można dojść do przystanku autobusowego i dotrzeć do centrum miasta w ciągu 10 minut.

Cena brutto. Od 7300 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Budynek Luna: IV kw. 2022 roku, Saturn oraz Minerwa: IV kw. 2023 roku.

Deweloper: Premium, ul. Dąbrowskiej 11, Olsztyn, tel. 730 196 192, 530 193 192,  www.premiumdeweloper.pl

Nazwa i adres inwestycji: Kołobrzeska 36b, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: 4-piętrowy blok z dwoma klatkami; W budynku podziemna hala garażowa i cichobieżne windy. Materiał wykonania: mieszany. Ogrzewanie miejskie. Po oddaniu inwestycji zawiązywana będzie wspólnota mieszkaniowa. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dostęp do centrum, w pobliżu park Kusocińskiego. W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie zdrowia, biblioteka, dogodna komunikacja i przystanki autobusowe.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: W ofercie ostatnie mieszkania o pow.: 47-83 m kw., funkcjonalne mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe z aneksem lub półotwartą kuchnią.

- przestronne balkony, zadaszone tarasy;

- garderoby w wybranych mieszkaniach;

- komórki lokatorskie w hali garażowej lub na piętrze;

- przestronne klatki schodowe;

- miejsca postojowe wewnętrzne w hali garażowej lub zewnętrzne pod blokiem;

- miejsca postojowe ogólnodostępne;

- ogólnodostępne pomieszczenia na rowery i wózki.

Standard. Deweloperski:

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe;

- okna trzyszybowe;

- dodatkowe zabezpieczenia okien parterowych;

- parapety wewnętrzne: konglomerat biały;

- rozprowadzone podtynkowo/podposadzkowo instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna z osprzętem, centralnego ogrzewania z grzejnikami.

Cena brutto: 6790-7690 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Czwarty kwartał 2022 r.

Deweloper: Premium, ul. Dąbrowskiej 11, Olsztyn. tel. 730 196 192, 530 193 192, www.premiumdeweloper.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Premium II etap, ul. Dąbrowskiej 11, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: inwestycja realizowana na terenie osiedla Pieczewo w Olsztynie. Rozwinięta infrastruktura, a jednocześnie bezpośrednie otoczenie lasu, który stanowi naturalną oazę przed miejskim zgiełkiem.

II etap inwestycji Osiedla Premium:

- 3 bryły, tj. 2 bloki dwuklatkowe i kameralna bryła jednoklatkowa;

- niska zabudowa w otulinie lasu, 3-piętrowe bloki;

- w każdym bloku podziemna hala garażowa;

- cichobieżne windy;

- monitoring;

- nowoczesna stylistyka, niespotykana architektura;

- materiał wykonania: mieszany z wykorzystaniem pustaka ceramicznego o podwyższonej izolacyjności akustycznej, termicznej;

- szerokie trawniki, ławki, dodatkowe nasadzenia;

- wewnętrzna droga dojazdowa, brak ruchu samochodowego pomiędzy bryłami;

- ogrzewanie miejskie;

- charakter prawny: pełna własność;

- po oddaniu etapu zawiązywana wspólnota mieszkaniowa;

- szybki dostęp do obwodnicy miasta, w pobliżu jezioro Skanda.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: W ofercie ostatnie mieszkania o pow.: 40-77 m kw., funkcjonalne mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe z aneksem lub oddzielną kuchnią.

- przestronne balkony lub oświetlone loggie;

- garderoby w mieszkaniach 2-3 pokojowych;

- komórki lokatorskie w hali garażowej lub na piętrze;

- przestronne klatki schodowe;

- miejsca postojowe wewnętrzne w hali garażowej lub zewnętrzne w pobliżu bloku;

- ogólnodostępne pomieszczenia na rowery i wózki.

Standard. Deweloperski:

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe;

- przestronne, panoramiczne okna trzyszybowe o podwyższonych parametrach izolacji akustycznej, białe ramy od wewnątrz, na zewnątrz w kolorze antracyt;

- parapety wewnętrzne: konglomerat biały;

- rozprowadzone podtynkowo/podposadzkowo instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna z osprzętem, centralnego ogrzewania z grzejnikami;

Cena brutto. 7090 - 7590 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku. Trzeci kwartał 2022 r.

Deweloper: PM Development, al. Sikorskiego 19 (lokal 117), Olsztyn, www.ostoja.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Osiedle Ostoja, ul. Jarocka 21, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: 6 budynków wielorodzinnych.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Sprzedaż mieszkań w Budynku B, obecnie zostały tu 53 lokale 2- i 3- pokojowe o powierzchni od 34,45 do 65,12 m kw. Balkony o pow. 5,25 m kw. do każdego z mieszkań, niezależnie od jego powierzchni. Jest też dwupoziomowa hala garażowa oraz miejsca postojowe zewnętrzne.

Standard: Deweloperski.

Cena brutto: Od 6790 zł m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Grudzień 2023 r.

Deweloper: WPB Rombud, ul. Lubelska 37c, Olsztyn, tel. 89 537 37 72 lub 697 702 227, www.rombud.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Willa Gardenia, ul. Ornecka 4, Lidzbark Warmiński

Rodzaj i liczba budynków: 1 budynek, 4 kondygnacje, z windą oraz garażem podziemnym wielostanowiskowym.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: W kameralnym budynku z windą znajduje się 12 komfortowych mieszkań o pow. od 42 m kw. do 75 m kw. Każde posiada duży balkon/taras oraz przynależną komórkę lokatorską.  W sprzedaży aktualnie dostępne na sprzedaż są już tylko dwa mieszkania o powierzchni 58 m kw. oraz 75 m kw. Wolne miejsca postojowe w hali garażowej podziemnej wielostanowiskowej w cenie 25 000 zł.

Lidzbark Warmiński to urokliwe i turystyczne miasto zlokalizowane w północnej Polsce. Ma dużą wartość historyczną, a otoczenie natury, jezior i lasów sprawia, że jest to świetne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.

Standard: Deweloperski

Nowoczesna stonowana elewacja, ogrzewanie z sieci miejskiej, wysoka jakość materiałów wykończeniowych.

Drzwi wejściowe do mieszkań - antywyważeniowe, z zamkiem klasy C atestowane, domofon, energooszczędne okna PCV

Ściany - tynk gipsowy bez szpachlowania, w łazienkach ściany bez pokrycia tynkiem

Podłogi mieszkań - cementowe podłoża pod posadzki zatarte na gładko z warstwą izolacji akustycznej i przeciwwilgociowej w łazienkach i kuchniach,

Balustrady zewnętrzne balkonów ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem hartowanym

Instalacja centralnego ogrzewania - kompletna, zgodna z projektem technicznym, grzejniki z termostatem

instalacja sanitarna i elektryczna -rozprowadzona zgodnie z projektem

Wentylacja - hybrydowa.

Cena brutto: Od 5 300 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Już gotowe. Budynek oddany do użytkowania 13 grudnia 2021 r.

Deweloper: WPB Rombud, ul. Lubelska 37c, Olsztyn, tel. 89 537 37 72 lub 697 702 227, www.rombud.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Szczytno Dąbrowskiego, ul. Dąbrowskiego 13, Szczytno

Rodzaj i liczba budynków: Docelowo trzy budynki wielorodzinne z windami oraz garażami indywidualnymi w bryle budynku. Aktualnie w budowie jest pierwszy budynek 6- kondygnacyjny.

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Nowe osiedle w Szczytnie na Mazurach. Zaplanowane są trzy wielorodzinne budynki z cichobieżnymi windami. Są sześciokondygnacyjne - pierwsze tak wysokie budynki w Szczytnie, o wyróżniającej się nowoczesnej architekturze. Na terenie inwestycji znajdować się będzie plac zabaw dla dzieci oraz zewnętrzne miejsca parkingowe.

Obecnie w budowie jest budynek nr 1: dwie klatki schodowe, windy, łącznie 48 mieszkań o powierzchni od 47,95 m kw. do 73,77 m kw. Ponadto w bryle budynku zaprojektowano 14 komfortowych garaży indywidualnych. Wszystkie mieszkania będą posiadały duży balkon lub taras oraz przynależną do lokalu komórkę lokatorską.

Osiedle dedykowane dla osób, które marzą o spokoju, a jednocześnie cenią sobie komfort życia mieszkania w mieście. Starannie dobrany projekt gwarantuje możliwość wyboru mieszkań o zróżnicowanej powierzchni oraz funkcjonalnym układzie.

Standard: Stan deweloperski. Nowoczesna stonowana elewacja, ogrzewanie z sieci miejskiej, wysoka jakość materiałów wykończeniowych, drzwi wejściowe do mieszkań - antywyważeniowe, wyposażone w dwa zamki domofon. Ponadto energooszczędne okna PCV,

ściany - tynk gipsowy bez szpachlowania, w łazienkach ściany bez pokrycia tynkiem. Podłogi mieszkań - cementowe podłoża pod posadzki zatarte na gładko z warstwą izolacji akustycznej i przeciwwilgociowej w łazienkach i kuchniach, balustrady zewnętrzne balkonów ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem. Instalacja centralnego ogrzewania - kompletna, zgodna z projektem technicznym, grzejniki z termostatem. Instalacja sanitarna i elektryczna - rozprowadzona zgodnie z projektem, wentylacja - hybrydowa.

Cena brutto: od 4 800 za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Budynek 1 - do końca czerwca 2022 r. zakończenie budowy, odbiory mieszkań przełom lipiec-sierpień. Budynek nr 2 i nr 3 - w kolejnych etapach.

Deweloper: WPB Rombud, ul. Lubelska 37c, Olsztyn, tel. 89 537 37 72 lub 697 702 227, www.rombud.olsztyn.pl

Nazwa i adres inwestycji: Villa Symfonia, ul. Kętrzyńskiego 8A, Olsztyn

Rodzaj i liczba budynków: 1 budynek, 5 kondygnacji

Aktualna oferta, liczba mieszkań do sprzedaży, powierzchnia lokali, liczba pokoi, balkony, tarasy, garaże: Nowa inwestycja mieszkaniowa położona w centrum Olsztyna, przy ul. Kętrzyńskiego 8A. Największym atutem jest lokalizacja. To doskonały wybór dla osób, które lubią życie w mieście i chcą w pełni czerpać z jego możliwości.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy. Powstaje 5-kondygnacyjny nowoczesny budynek mieszkalny, a w nim 48 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 36 m kw. do 93 m kw. Ostatnie kondygnacje budynku mają charakter dwupoziomowy - tu znajdują się większe mieszkania (od 66 do 93 m kw). Każde mieszkanie, bez względu na metraż, posiada duży bal-kon/taras oraz przynależną do lokalu komórkę lokatorską.

Na kondygnacji minus 1 zaplanowano garaż podziemny wielostanowiskowy oraz miejsca parkingowe na zewnętrz budynku dla mieszkańców.

Standard: Deweloperski. Nowoczesna, efektowna elewacja. Ogrzewanie z sieci miejskiej, wysoka jakość materiałów wykończeniowych. Drzwi wejściowe do mieszkań antywyważeniowe,  stalowe z podwójnym zamkiem, atestowane, jest domofon.  Energooszczędne okna PCV trzyszybowe. Ściany - tynk gipsowy bez szpachlowania, w łazienkach ściany bez pokrycia tynkiem. Podłogi mieszkań - cementowe podłoża pod posadzki zatarte na gładko z warstwą izolacji akustycznej i przeciwwilgociowej w łazienkach i kuchniach. Balustrady zewnętrzne balkonów ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem hartowanym. Instalacja centralnego ogrzewania - kompletna, zgodna z projektem technicznym, grzejniki z termostatem. Instalacja  sanitarna i elektryczna - rozprowadzona zgodnie z projektem. Wentylacja - hybrydowa.

Cena brutto: Od 7 970 zł za m kw.

Termin oddania mieszkań do użytku: Zakończenie budowy do 31 maja 2023 r.  Odbiory mieszkań czerwiec - lipiec 2023.